Коронавирус не переселит москвичей в пригороды

Проходить самоизоляцию на собственном участке в лесу гораздо приятней, чем в городской квартире. Но москвичи не смогут себе этого позволить финансово. 

На пике пандемии спрос на загородную недвижимость в Москве и в других мегаполисах резко подскочил. Летние цены на аренду выросли в два-три раза, когда какие-то развалюшки с удобствами на улице, расположенные в 50 км от Москвы, стали сдавать за 50-60 тысяч в месяц против 15-20 годом ранее. Из-за закрытия границ и усталости от необходимости находиться постоянно в квартирах москвичи рванули за город. Тогда же многие эксперты предположили, что нынешняя пандемия вообще приведет к массовому переселению москвичей в Подмосковье - в собственные дома. В большинстве американских городов дело обстоит именно так - недвижимость в городе предназначена для бедных (кварталы многоквартирных домов), либо для очень состоятельных (элитные апартаменты на центральных улицах), а подавляющее большинство семей живут за городом, где намного экологичней и комфортней. 

Но массового переселения москвичей в собственные дома не случится по весьма прозаичной причине - у жителей мегаполиса нет на это денег. Вырученных от продажи московской квартиры средств не хватит на хороший дом в ближайшем Подмосковье. Покупать жилье в 50-60 км от Москвы весьма затруднительно, учитывая необходимость поездок на работу и поиск достойных школ с детскими садами для детей. Остается возможность приобретения второго дома, но те москвичи, которым это по карману, вероятно, давно имеют такой дом. 

Хотя в короткой перспективе количество сделок купли-продажи в Подмосковье будет расти. К сожалению, когда ситуация стабилизируется, и ставшие владельцами коттеджей москвичи поймут, что содержание дома на порядок дороже содержания квартиры, зимой им каждый день надо чистить горы снега, а потом еще стоять в многочасовых пробках по дороге на работу (или втискиваться в переполненные электрички), начнется массовый сброс уже купленной недвижимости и возвращение в мегаполис. (ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ)